Liền kề KĐT mới Xuân Hòa chào bán giá 8-9 triệu đồng/m2

Công ty Cổ phần Xây dựng Hoài Nam vừa chính thức giới thiệu dự án Khu đô thị mới Xuân Hoà có tổng diện tích gần 34ha với giá nền liền kề từ 8 triệu đồng/m2 và đất nền biệt thự từ 7,5 - 9 triệu đồng/m2.

Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị mới Xuân Hòa

Vị trí đắc địa

Dự án Khu đô thị mới Xuân Hoà có tổng diện tích 33,38 ha, cách trung tâm thị xã Phúc Yên 2km, cách Hà Nội 26km và liên hệ thuận lợi thông qua tỉnh lộ 317 và đường Quốc lộ 2; cách khu du lịch nghỉ dưỡng Đại Lải 5km, cách sân bay Nội Bài 7km, ở ngay gần khu trung tâm hành chính mới của thị xã Phúc Yên.

Khu đô thị được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại có hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Trong đó có 927m chiều dài của Khu đô thị nằm dọc theo tỉnh lộ 317 đang được cải tạo nâng cấp mở rộng với mặt cắt 30m; một tuyến đường khác mặt cắt rộng 27m xuyên qua khu đô thị nối thẳng ra tuyến đường Xuyên Á do tỉnh đầu tư sẽ khởi công vào tháng 1 năm 2008.

Với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao, có đầy đủ tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng, thể thao, vui chơi giải trí và được hưởng lợi thế từ cảnh quan của sông Cà Lồ, đảm bảo chất lượng một khu đô thị hoàn thiện đồng bộ về mặt hạ tầng và xã hội. Hơn nữa, vùng đất này còn được biết đến như một nơi rất tốt về mặt phong thuỷ.

Trục chính từ ga Phúc Yên vào phường Xuân Hoà, đoạn qua khu đô thị mới mở đường đôi có dải phân cách ở giữa. Hai bên đường tập trung một số công trình công cộng như khách sạn, trung tâm dịch vụ thương mại, bưu điện, nhà ở chung cư để tạo bộ mặt kiến trúc đô thị và thuận tiện hoạt động kinh doanh. Một số dãy nhà ở chia lô, nhà ở biệt thự cũng được bố trí dọc theo tuyến đường. Hình thức kiến trúc đồng nhất, kết hợp vừa hiện đại vừa dân tộc.

Xung quanh đảo giao thông là hai công trình công cộng lớn: khách sạn, bưu điện để tạo điểm nhấn không gian đô thị. Mở về phía Đông ra sông Cà Lồ là vườn hoa và dải cây xanh công viên dọc sông. Phía Nam nút giao thông là bãi đỗ xe khu vực nằm giữa Tỉnh lộ 317 và đường trục chính tương lai sẽ nối với đường Quốc lộ 2. Toàn bộ không gian nút giao thông được tổ chức thoáng rộng để không che chắn tầm nhìn, có kiến trúc và cảnh quan đẹp là cửa ngõ phía Nam vào Xuân Hoà và khu du lịch Đại Lải. 

Dự án đã xây dựng xong hệ thống đường nội bộ, hệ thống thoát nước và hệ thống điện, đang trong
quá trình làm sổ đỏ cho các lô đất nền

Khu vực phía Tây đường Tỉnh lộ 317 xây dựng tập trung nhà ở liền kề, quy mô lô đất 80-100 m2/hộ, hình thức kiến trúc đồng nhất. Nhà trẻ, trường tiểu học phục vụ dân cư đô thị và khu vực xung quanh được bố trí xa trục đường chính để an toàn giao thông, tạo không gian mở. Hệ thống giao thông theo dạng ô bàn cờ để thuận tiện kết nối các khu vực chức năng và kinh tế trong sử dụng đất.

Khu vực phía Đông Tỉnh lộ 317 xây dựng nhà ở biệt thự, trung tâm văn hoá thể thao của toàn bộ đô thị với các công trình: Câu lạc bộ, sân luyện tập thể thao, bể bơi ngoài trời, cây xanh. Bố trí một số vườn hoa nhỏ kết hợp sân chơi vào giữa các nhóm nhà để cải tạo khí hậu và là không gian hoạt động chung cho dân cư khu vực. Khoảng cách ly đường điện 220kv sẽ được trồng cây xanh, xây dựng vườn hoa ven sông bao gồm trồng cây xanh, thảm hoa, thảm cỏ, tổ chức điểm ngắm cảnh, ghế ngồi nghỉ, đường dạo để làm điểm vui chơi giải trí.

Độ an toàn cao

Lợi thế lớn nhất của Khu đô thị mới Xuân Hòa là nằm trên vùng đã hình thành sẵn khu dân cư và các công trình công cộng như thị xã Phúc Yên, thị trấn Sóc Sơn, thị trấn Xuân Hòa cũ, địa phương kề cận Hà Nội với nhiều thế mạnh như phát triển kinh tế du lịch với chuỗi khu công nghiệp tại Mê Linh, Phúc Yên, khu du lịch Đầm Vạc, Tam Đảo…Bên cạnh đó, dự án còn nằm cạnh tuyến đường xuyên Á có chiều rộng 100m giúp kết nối vùng và tạo điều kiện lớn để phát triển kinh tế.

Khu đô thị được hưởng những điều kiện hạ tầng điện nước thuận lợi do có đường điện 220KV chạy qua và có dự án cấp nước của thị xã Phúc Yên do Italia tài trợ. Đến quý III/2011, tuyến đường Nguyễn Tất Thành đi vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian đi ô tô chỉ còn 25 phút. Trong tương lai, tuyến đường cầu Nhật Tân - Xuyên Á hoàn thành, thời gian từ Hà Nội đến khu đô thị mới Xuân Hòa chưa đến 15 phút xe ô tô.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư tương đối thuận lợi như các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường sắt và nhà ga đường sắt, hệ thống cấp điện và thông tin bưu điện....Đồng thời mặt bằng dân cư có sẵn và điều kiện sinh hoạt tại khu vực đảm bảo cho việc thúc đẩy cộng đồng dân cư tại dự án sẽ nhanh chóng đông đúc và phát triển. 

Chủ đầu tư khẳng định, việc siết chặt tín dụng không ảnh hưởng đến các hoạt động xây dựng của dự án

Theo ông Lê Văn Tám – Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hoài Nam, dự án Khu ĐTM Xuân Hòa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng từng lô đất, độ an toàn cao. Dự án đã giải phóng xong mặt bằng, xây dựng xong hệ thống đường nội bộ, hệ thống thoát nước và hệ thống điện, đang trong quá trình làm sổ đỏ cho các lô đất nền trong dự án… Dự kiến, quý III/2011, chủ đầu tư sẽ tiến hành xây thô liền kề và biệt thự.

Ông Tám cũng khẳng định, chủ đầu tư cam kết xây dựng dự án đúng theo tiến độ với khách hàng. Ngoài ra, nguồn vốn từ chủ đầu tư là chính vì thế việc siết chặt tín dụng ngân hàng không ảnh hưởng đến các hoạt động xây dựng của dự án.

Ông Vũ Hoài Vũ – Tổng Giám đốc Công ty Netreal, đơn vị tiếp thị độc quyền dự án cho biết, khu đô thị mới Xuân Hòa đang được nhiều nhà đầu tư Hà Nội quan tâm bởi cơ sở hạ tầng, giao thông tốt, giá cả lại vừa phải. Hiện, giá đất nền liền kề từ 8 -9 triệu đồng/m2 và đất nền biệt thự từ 7,5 - 9,5 triệu đồng/m2. Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển kinh tế lớn của tỉnh Vĩnh Phúc.

(Theo Linh Vân // Diễn đàn doanh nghiệp)